泰国三大工业地产开采商激动改换型产业生态系统

泰国三大卓越的工业地产开采商——FrasersProperty(Thailand)PublicCompanyLimited（由CharoenSirivadhanabhakdi家眷掌控）、RojanaIndustrialParkPublicCompanyLimited，以及AsiaIndustrialEstateCo.,Ltd.（由ChaliSophonpanich及曼谷银行撑合手）已共同出资缔造ArayaLandDevelopmentCo.,Ltd.

该公司厚爱推出“ArayaTheEasternGateway”，这是泰国首个工业科技生态系统（TheFirstIndustrialTechEcosysteminThailand）。该名堂占地4,600莱，位于Bangna-Trad公路32公里处，可径直聚会曼谷-春武里新高速公路（Motorway），并围聚素万那普海外机场，总投资额超200亿泰铢。

该玄虚开采名堂包括工业与科技园区、物流区、Araya工业园、生存及营业作事区、社区作事中心以及住宅名堂。一期工程将开采2,000莱的工业园区，瞻望2026年厚爱参加使用。

工业园投资黄金机遇泰国诱导创记载外资流入

凭据泰国投资促进委员会（BOI）的数据，2024年获批投资促进的名堂总数达1.1万亿泰铢，同比增长35%，创下当年10年最高记载。合计3,100个投资名堂刷新了BOI缔造以来的最高记载，充分泄知道现时是投资泰国的黄金时间。

从投资来源来看，进入泰国的番邦投资呈多元化趋势，涵盖好意思国、欧洲及亚洲（中国、日本、台湾、韩国、新加坡）等国度和地区。这一趋势进一步解释泰国凭借中立的海外推敲，偶而诱导来开心家的投资。

连年来，外资涌入泰国伴跟着新兴技艺和改换产业，涵盖半导体、先进电子、新能源汽车（EV）、数据中心、云规划（CloudService）、东谈主工智能（AI）、生物技艺（Biotechnology）等多个规模，为泰国打造全新的经济基础。

在投资有盘算中，“地盘”是要害身分。投资者寻求地舆位置优厚、基础神志完善、物流简单、配套作事健全的工业园区，相配是高技术产业，更需要偶而诱导高端东谈主才的生态系统（Ecosystem），并但愿推敲配套企业能在统一产业区内协同发展。

“现时正处于人人供应链重组的要害时间，人人老本正阅历一场大规模迁徙，泰国迎来了数十年来未始有过的新一轮投资波涛。这是泰国的黄金机遇。”——泰国投资促进委员会（BOI）文牍长NaritTherdsteerasukdi暗示。

三大老本巨头推出新名堂投资额达200亿泰铢

ArayaLandDevelopmentCo.,Ltd.董事总司理KamonkanKongkathong暗示，公司由三大集团合股缔造，具体股权结构如下：

FrasersProperty（手脚地盘系数方）合手股50%

AsiaIndustrialEstate合手股25%

RojanaIndustrialPark合手股25%

三方共同开采“ArayaTheEasternGateway”名堂，总投资额200亿泰铢。该名堂将打造前所未有的工业、先进技艺及玄虚物流改换生态系统，旨在诱导人人投资，激动泰国经济发展。

名堂位于泰国东部流派（Bangna-Trad公路32公里处），SamutPrakan府，地舆位置优厚，紧邻曼谷，并聚会曼谷-春武里新高速公路（Motorway）。

此外，该名堂还可快速接入东部经济走廊（EEC），这一泰国遑急经济关节，并可在60分钟内抵达林查班深水港（LaemChabangPort），成为集营业、物流、工业及海外贸易于一体的中枢关节。

“ArayaTheEasternGateway”六大中枢区域

“ArayaTheEasternGateway”名堂盘算了六大中枢功能区，以构建圆善的产业生态系统，激动泰国成为先进工业与技艺中心。

第一，工业科技园区（IndustrialTechCampus）该区域专为人人卓越的工业及高技术企业打造，包括数据中心（DataCenter），并配备当代化基础神志和高端配套作事，以撑合手异日产业的快速发展。

第二，物流园区（LogisticsPark）专注于物流、仓储及分销中心栽种，凭借优厚的交通关节位置，便于国表里企业高效养息货品，提高供应链生动性。

第三，Araya工业园（ARAYAIndustrialEstate）主要面向大型工业企业，尤其是泰国政府重心扶合手的主义产业。该区域属于泰国工业园区科罚局（IEAT）统帅范围，顺应政府政策，可享受税收及投资优惠。

第四，生存与配套作事区（Lifestyle&Amenities）该区域设有零卖商铺、生存配套及营业神志，提供便利的使命与生存环境。

第五，社区作事中心（CommunityServicesCentre）手脚名堂客户及社区住户的玄虚作事中心，配备公园、跑谈及五东谈主制足球场等舒服神志，营造宜居环境。

第六，住宅名堂（ResidentialProject）盘算为高端住宅区，专为技艺东谈主才、人人及高管提供居住空间，心仪名堂里面企业对优质生存环境的需求。

称呼由来——

“Araya”标志着考究与欣忭，契合该名堂科技改换、产业发展的定位，同期该称呼便于泰国及海外商场剖释与发音。

“TheEasternGateway”则杰出了地舆区位上风，标明名堂是通往泰国东部经济区（EEC）的遑急关节，而EEC正飞速发展为泰国新兴经济及工业中心。

Araya首期2,000莱开动招商重心诱导高技术产业

ArayaIndustrialEstate（Araya工业园）首期开采面积2,000莱，现在已诱导多个行业客户洽谈，包括：

半导体与电子（Semiconductor&Electronics）

电动汽车（EV）

医药与医疗器械（Pharmaceuticals）

物流及分销（Logistics）

数据中心（DataCenter）

地盘盘算与价钱

大型地块：100莱

中型地块：10-15莱

现时地盘商场价钱（SamutPrakan府）：每莱1,200万-1,400万泰铢

现在已有德国半导体企业购入100莱地盘，同期正与中国、欧洲及亚洲多家潜在投资者洽谈。名堂主义是在2025年售出300-400莱，并瞻望2-3年内完成沿途地盘销售。

新时期工业园区激动东盟投资升级

FrasersPropertyLimited集团首席实施官PanotSirivadhanabhakdi暗示，“ArayaTheEasternGateway”名堂位于Bangna-Trad公路沿线，这片地盘具有悠久的历史，同期亦然泰国的遑急政策区域。三大老本集团凭借在泰国耐久开采工业园区的丰富训诫，将Frasers在20多个国度的投资训诫融入该名堂，打造异日工业城市生态系统，进一步激动泰国经济发展。

“ArayaTheEasternGateway”名堂由三大老本集团历经7年（自2017年起）共同筹备，充分展现了泰国的投资后劲。Frasers集团弥远坚合手以客户需求为中枢的发展理念，正如OneBangkok名堂耗时14年打造，以提高城市生存品性。

Panot以为，新时期工业园区的圆善生态系统将激动泰国经济迈向更高水平，使其成为东盟区域投资的中枢关节，同期诱导人人顶尖东谈主才进入泰国，并促使海外老本投资新兴产业，为泰国经济带来合手续增长能源。

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